Située au pied du parc de Gairaut, la résidence doit être livrée au troisième trimestre 2024. Se composant d’un bâtiment collectif de 3 étages, « Villa Musso » répond aux normes de la RT2012 et est labellisé Bâtiment Durable Méditerranéen, grâce à sa construction respectueuse de l’environnement. Les logements proposés vont du studio au 4 pièces.
Ce programme bénéficie du Bail Réel Solidaire : ce dispositif permet d’acheter les murs d’un appartement, sans son terrain. Ce dernier, en effet, appartient alors à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) ; ainsi, le prix du bien baisse sensiblement et permet d’accéder à la propriété à moindres frais, avec une décote d’au moins 30 % par rapport au marché. L’acquéreur conclut un bail emphytéotique, pouvant aller jusqu’à 99 ans (automatiquement renouvelable), et paiera une redevance mensuelle d’environ 15% de la charge mensuelle pour l’occupation du terrain.
Le bâtiment a été conçu par le cabinet ACA ArchitecteArchitecte : La profession d'architecte est exercée par une personne ayant un diplôme reconnu. Il conçoit des bâtiments et peut diriger les travaux d’édification. Côte d’Azur afin de garantir le confort maximal des résidents. Les logements, ont de belles prestations et des grandes terrasses ; certains appartements bénéficient d’un jardin privatif. Pleinement sécurisée, la résidence est équipée d’une toiture végétalisée et d’un parking en sous-sol. Avec ses façades de couleur ocre, « Villa Musso » s’intègre parfaitement dans le paysage architectural niçois.
Situé dans le nord de Nice, le quartier Gairaut est essentiellement résidentiel et propose énormément d’espaces verts, le rendant particulièrement attractif pour les familles. La situation de « Villa Musso » lui permet d’être à moins d’un kilomètre de toutes les commodités : les écoles sont distantes de 400 mètres, la pharmacie et la boulangerie de 700 mètres, le supermarché de 800 mètres. La ligne de bus n°11, dont l’arrêt se situe au pied de la résidence, et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nice.
Fiche technique :
Adresse : 2-4, avenue Henry Musso 06100 Nice
Promoteur : Groupe Gambetta
ArchitecteArchitecte : La profession d'architecte est exercée par une personne ayant un diplôme reconnu. Il conçoit des bâtiments et peut diriger les travaux d’édification. : ACA ArchitecteArchitecte : La profession d'architecte est exercée par une personne ayant un diplôme reconnu. Il conçoit des bâtiments et peut diriger les travaux d’édification. Côte d’Azur
Nombre de logements : 31 logements en Bail Réel Solidaire, du T1 au T4
Nombre de stationnements : 31
Labels/certifications : RT2012, Bâtiment Durable Méditerranéen Bronze
Prix (en BRS) : 3 500 euros/m² en moyenne
Démarrage prévisionnel travaux : Septembre 2022
Date de livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2024
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