Le Groupe Gambetta lance la commercialisation de « INAË », un programme de 50 logements en BRS

Le 20/12/2021

Le Groupe Gambetta lance la commercialisation de son programme « INAË ». Située Rue de Saint-Nazaire à Saint-Herblain (44), la résidence propose 50 logements en accession libre ou disponibles sous le dispositif de Bail Réel et Solidaire (BRS).

« INAË », programme du Groupe Gambetta dont la commercialisation a débuté, se compose d’un bâtiment en R+6 accueillant 50 logements allant du T2 au T5 et répartis équitablement entre accession libre et BRS, un dispositif consistant à dissocier le bâti du foncier. Les acquéreurs, sous plafond de ressources, sont ainsi propriétaires des murs et locataires du terrain qui appartient à un organisme foncier solidaire, à savoir Atlantique Accession Solidaire.


30 à 40 % en dessous du prix du neuf

Avec ce dispositif, dont le Groupe Gambetta est précurseur, le prix d’achat des logements est réduit de 30 à 40% par rapport au prix du marché neuf afin de faciliter l’accession à la propriété. Dans ce cadre, les acquéreurs bénéficient également d’une TVA réduite cumulable avec le Prêt à Taux Zéro.
Dans le détail, les appartements sont disponibles en BRS à partir de 164 000 € pour les T2, 180 000 € pour les T3, 223 000 € pour les T4 et 251 000 € pour les T5 pour un prix moyen du m2 de 2600 €/m2. Pour le libre, les biens sont à partir de 204 000 € pour les T2, 235 00 € pour les T3 et 305 000 € pour les T4.


Une architecture contemporaine et des prestations soignées

Conçue par le cabinet d’ArchitecteArchitecte : La profession d'architecte est exercée par une personne ayant un diplôme reconnu. Il conçoit des bâtiments et peut diriger les travaux d’édification. DLW, la résidence adopte une architecture ciselée qui affirme un esprit contemporain par la présence de grands balcons filants balustrant ses six étages. Sa volumétrie consiste en un jeu de gradins dégageant de grandes terrasses, ceinturées par un bandeau végétal évoquant les jardins suspendus.
Les 50 appartements, incluant 21 T2, 19 T3, 9 T4 et 1 T5, ont été pensés de manière soignée pour assurer un confort d’usage optimal. Ils bénéficient de plusieurs expositions et sont tous prolongés par un espace extérieur pouvant aller jusqu’à 40 m2.
Côté performance environnementale, la résidence répond aux exigences de la RT 2012.


Saint-Herblain : un cadre de vie de qualité à proximité des grands pôles économiques
Véritable coeur économique de la métropole nantaise avec son bassin de 50 000 emplois, Saint-Herblain est la 3ème ville du département. Elle bénéficie de tous les services publics utiles (écoles, polyclinique…) d’espaces de loisirs incontournables de la scène nantaise (théâtre, ONYX, le ZÉNITH, la CARRIÈRE, cinémas…) et bénéficie d’un maillage de transports en commun important (tramway, bus et chrono bus).
« INAË » offre également une proximité avec les commerces du quotidien (boulangerie, boucherie, primeurs…) et un accès rapide au plus grand centre commercial de l’Ouest, Atlantis. Côté nature, 430 hectares d’espaces verts dont 5 parcs aménagés sont à proximité immédiate.


Fiche technique :
Promoteur : Groupe Gambetta
ArchitecteArchitecte : La profession d'architecte est exercée par une personne ayant un diplôme reconnu. Il conçoit des bâtiments et peut diriger les travaux d’édification. : DLW - NANTES
Adresse : 28 Rue de Saint-Nazaire, 44802 SAINT-HERBLAIN
Nombre de logements : 50 (21 T2, 19 T3, 9 T4 et 1 T5)
Destination : 25 logements en accession libre et 25 en BRS
Nombre de stationnements : 72 places de parking
Prix BRS : à partir de 164 000 € pour les T2, 180 000 € pour les T3, 223 000 € pour les T4 et 251 000 € pour le T5
Prix libre : à partir de 204 000 € pour les T2, 235 00 € pour les T3 et 305 000 € pour les T4
Démarrage prévisionnel travaux : T1 2022
Date de livraison prévisionnelle : T1 2024

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